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15
/100

Courboulay

Le Mans · 72000
FaibleRuralInvestisseursPersonnes recherchant un cadre isolé

Le quartier du Quai Amiral Lalande à Le Mans (Courboulay) se caractérise par une absence quasi totale d'équipements urbains de proximité et une offre immobilière très limitée, suggérant un secteur en marge des dynamiques urbaines locales. L'absence de transports, commerces et services de base en fait un environnement peu pratique pour un usage quotidien.

Le MansCourboulay
Une zone précise, pas toute la ville

Le score 15/100 s'applique uniquement au quartier Courboulay, délimité sur la carte ci-contre. Les résultats peuvent varier d'un quartier à l'autre au sein de Le Mans.

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Zone du quartier

Score par critère

🚌
Transports
5

Aucun arrêt de transport en commun accessible à pied dans un rayon de 3 km.

🎓
Écoles
0

Aucun établissement scolaire accessible à pied dans un rayon de 3 km.

🛒
Commerces
0

Aucun commerce de première nécessité (supermarché, boulangerie) accessible à pied dans un rayon de 3 km.

🌿
Tranquillité
80

Aucune route majeure à moins de 300 m, suggérant une absence de nuisances sonores liées au trafic.

🌳
Espaces verts
10

Aucun parc ou espace vert accessible à pied dans un rayon de 3 km.

🏥
Santé
5

Aucun service de santé (hôpital, médecin) accessible à pied dans un rayon de 3 km.

💨
Qualité de l'air
30

Données de qualité de l'air non disponibles, mais absence de routes majeures suggérant un risque modéré de pollution.

🏠
Immobilier
60

Prix médian au m² de 2226 € dans un rayon de 500 m, reflétant un marché immobilier peu dynamique ou en marge.

Points clés

Points forts
  • Cadre calme et silencieux
  • Absence de pollution sonore
  • Prix potentiellement attractif pour un investissement à long terme
Points faibles
  • Isolement total en termes de mobilité
  • Dépendance absolue à la voiture
  • Absence totale d'infrastructures éducatives
  • Dépendance aux écoles privées ou éloignées
  • Dépendance totale aux achats en voiture
  • Risque de désagréments logistiques quotidiens

Équipements à proximité

🚌Transports
0
🎓Écoles
0
🛒Supermarchés
0
🥖Boulangeries
0
💊Pharmacies
0
🍽️Restaurants
0
🏥Santé
0
🌳Parcs
0
À savoir

Ce secteur est probablement en périphérie urbaine ou en zone industrielle/portuaire, avec un potentiel de valorisation à long terme si des projets d'aménagement sont annoncés.

1 rue analysée dans ce quartier

Basé sur 1 analyse — les scores sont agrégés sur l'ensemble du quartier.

Quai Amiral Lalande 72000 Le Mans