Les espaces verts, un luxe devenu nécessité
La proximité d'un parc est un critère d'achat majeur et les données le confirment : un appartement à 5 minutes d'un parc se vend en moyenne 5 à 15% plus cher que son équivalent sans verdure.
Ce que nous mesurons
Nous recensons dans un rayon de 800 mètres tous les espaces verts publics référencés dans OpenStreetMap :
- Parcs publics (tous types et surfaces)
- Jardins publics
- Squares et espaces de jeux verdoyants
- Forêts et bois communaux
Échelle indicative
| Score | Situation |
|---|---|
| 80-100 | Grand parc ou plusieurs jardins accessibles à pied |
| 60-79 | 1-2 espaces verts de taille correcte dans le rayon |
| 40-59 | Quelques squares, pas de vrai parc |
| 0-39 | Aucun espace vert significatif |
Ce que le score ne capture pas
- La superficie des espaces (un grand parc vaut plus que 3 squares)
- La qualité des aménagements (aires de jeux, bancs, fontaines)
- Les espaces privés accessibles (cours d'immeubles, jardins partagés)
- Les berges de rivière et promenades en bord d'eau
Santé et espaces verts
Les études épidémiologiques sont claires : vivre à moins de 300m d'un espace vert réduit le stress, améliore le sommeil et allonge l'espérance de vie.