Les commerces : le ciment du quartier vivant
Un quartier sans commerces de proximité, c'est un quartier où chaque course devient une expédition. Un secteur avec boulangerie, supermarché et pharmacie accessibles à pied génère un sentiment de sécurité et de confort qui se traduit directement dans les prix de l'immobilier.
Ce que nous mesurons
Notre score commerces agrège dans un rayon de 800 mètres :
- Alimentation : supermarchés, épiceries, boulangeries
- Santé courante : pharmacies
- Restauration : restaurants, cafés
- Services courants : banques, La Poste, etc.
Échelle indicative
| Score | Situation |
|---|---|
| 80-100 | Supermarché + commerces de bouche + pharmacie dans 500m |
| 60-79 | Supermarché + boulangerie + pharmacie accessibles |
| 40-59 | Offre limitée, certains besoins nécessitent la voiture |
| 0-39 | Quasi-désert commercial |
La règle des 5 essentiels
Un quartier véritablement autonome au quotidien doit avoir dans un rayon de 500m : un lieu pour acheter à manger, une pharmacie, un médecin, un café/restaurant, et une connexion transport. C'est le "score de marchabilité" utilisé par les urbanistes.
Attention aux données OSM
OpenStreetMap est très complet en zone urbaine dense mais peut sous-estimer l'offre en périphérie ou dans les petites communes. Un score faible dans une zone rurale ne signifie pas nécessairement une mauvaise qualité de vie — le contexte local compte.